Estimation théorique
Rue du Lieutenant Chaure,03400 Yzeure (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Lieutenant Chaure,03400-Yzeure indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gennetines (03121), comprenant 677 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gennetines (03121), comprenant 677 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-14 | 15 | RUE CURIE | 3 | 53 | 238 | 105000€ | 1981€ |
2022-06-24 | 5 | RUE CURIE | 4 | 72 | 201 | 64300€ | 893€ |
2020-09-15 | 1 | RUE CURIE | 4 | 77 | 342 | 91500€ | 1188€ |
2021-05-21 | 17 | RUE ADJUDANT REAU | 5 | 102 | 394 | 124445€ | 1220€ |
2022-02-09 | 13 | RUE ADJUDANT REAU | 3 | 55 | 448 | 170000€ | 3091€ |
2021-06-24 | 15 | RUE ADJUDANT REAU | 3 | 80 | 284 | 141000€ | 1763€ |
2021-07-05 | 31 | RUE CURIE | 4 | 96 | 342 | 185000€ | 1927€ |
2021-05-19 | 20 | RUE ADJUDANT REAU | 2 | 42 | 155 | 93000€ | 2214€ |
2019-08-21 | 16 | RUE ADJUDANT REAU | 4 | 91 | 326 | 115200€ | 1266€ |
2019-06-11 | 4 | RUE ADJUDANT REAU | 2 | 40 | 927 | 28000€ | 700€ |
2022-08-23 | 21 | AV MEUNIER | 7 | 180 | 336 | 250000€ | 1389€ |
2022-08-12 | 27 | AV MEUNIER | 9 | 330 | 575 | 470000€ | 1424€ |
2019-10-21 | 34 | RUE ADJUDANT REAU | 2 | 62 | 100 | 89000€ | 1435€ |
2020-05-18 | 7 | RUE FAUQUE | 4 | 76 | 343 | 124000€ | 1632€ |
2021-06-04 | 2 | RUE BERLIOZ | 3 | 88 | 366 | 123000€ | 1398€ |
2022-04-08 | 29 | RUE PHILIPPE THOMAS | 6 | 192 | 429 | 320000€ | 1667€ |
2022-11-18 | 38 | RUE ADJUDANT REAU | 2 | 46 | 37 | 31200€ | 678€ |
2022-11-02 | 7 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 50 | 160 | 115200€ | 2304€ |
2021-06-04 | 9 | RUE FAUQUE | 4 | 150 | 316 | 170500€ | 1137€ |
2022-09-01 | 9 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 67 | 283 | 94000€ | 1403€ |
2023-01-24 | 1 | RUE LENOTRE | 4 | 64 | 714 | 85000€ | 1328€ |
2021-03-05 | 12 | RUE AMPERE | 7 | 100 | 84 | 227100€ | 2271€ |
2021-05-06 | 1 | RUE AMPERE | 3 | 70 | 150 | 100000€ | 1429€ |
2020-05-05 | 16 | RUE AMPERE | 6 | 105 | 400 | 100000€ | 952€ |
2020-04-02 | 23 | RUE PHILIPPE THOMAS | 3 | 64 | 50 | 52000€ | 813€ |
2022-07-19 | 8 | RUE BERLIOZ | 5 | 94 | 481 | 213700€ | 2273€ |
2023-01-09 | 11 | RUE DE LA GARE DE DEBORD | 4 | 114 | 751 | 120000€ | 1053€ |
2019-12-20 | 12 | RUE BERLIOZ | 5 | 120 | 453 | 270000€ | 2250€ |
2021-02-18 | 22 | RUE DENIS PAPIN | 2 | 35 | 414 | 55000€ | 1571€ |
2020-06-18 | 15 | RUE GEORGE SAND | 4 | 77 | 624 | 90000€ | 1169€ |
2020-10-20 | 15 | RUE GEORGE SAND | 4 | 77 | 624 | 124000€ | 1610€ |
2020-08-17 | 12 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 87 | 729 | 218000€ | 2506€ |
2020-12-15 | 8 | RUE FAUQUE | 6 | 110 | 188 | 114300€ | 1039€ |
2022-06-23 | 10 | RUE FAUQUE | 2 | 43 | 104 | 53000€ | 1233€ |
2022-06-07 | 5 | RUE LENOTRE | 5 | 160 | 517 | 158000€ | 988€ |
2023-03-03 | 17 | RUE BERLIOZ | 5 | 91 | 433 | 173360€ | 1905€ |
2023-05-19 | 18 | RUE FAUQUE | 2 | 46 | 279 | 110000€ | 2391€ |
2022-06-22 | 19 | RUE BERLIOZ | 3 | 56 | 284 | 35000€ | 625€ |
2019-12-27 | 11 | RUE LENOTRE | 4 | 90 | 540 | 72000€ | 800€ |
2022-04-01 | 24 | RUE FAUQUE | 4 | 104 | 695 | 120000€ | 1154€ |
2021-01-30 | 17 | RUE AMPERE | 3 | 56 | 202 | 132800€ | 2371€ |
2022-09-21 | 22 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 90 | 596 | 190000€ | 2111€ |
2020-10-01 | 4 | IMP BERLIOZ | 3 | 64 | 367 | 145100€ | 2267€ |
2022-09-29 | 4 | IMP BERLIOZ | 3 | 64 | 367 | 153000€ | 2391€ |
2021-05-21 | 5 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 68 | 82 | 80000€ | 1176€ |
2022-03-30 | 18 | RUE LENOTRE | 3 | 65 | 310 | 142400€ | 2191€ |
2019-07-17 | 9 | RUE ROSA BONHEUR | 3 | 64 | 175 | 123900€ | 1936€ |
2021-09-10 | 26 | RUE ROSA BONHEUR | 3 | 76 | 561 | 100000€ | 1316€ |
2022-06-22 | 20 | RUE LENOTRE | 4 | 79 | 602 | 125000€ | 1582€ |
2021-12-28 | 13 | RUE ROSA BONHEUR | 3 | 57 | 200 | 85000€ | 1491€ |
2021-03-19 | 24 | RUE ROSA BONHEUR | 3 | 70 | 361 | 114000€ | 1629€ |
2019-09-06 | 17 | RUE AMPERE | 7 | 137 | 861 | 125000€ | 912€ |
2020-08-19 | 15 | IMP BERLIOZ | 5 | 112 | 592 | 225000€ | 2009€ |
2021-05-11 | 33 | RUE BERLIOZ | 2 | 44 | 171 | 32000€ | 727€ |
2021-04-29 | 5 | RUE NUNGESSER | 5 | 81 | 470 | 196450€ | 2425€ |
2020-12-01 | 51 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 136 | 469 | 120000€ | 882€ |
2022-09-09 | 129 | RUE DE LYON | 8 | 200 | 659 | 290000€ | 1450€ |
2020-06-15 | 30 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 122 | 786 | 249000€ | 2041€ |
2022-01-07 | 4 | RUE VALERY LARBAUD | 5 | 103 | 698 | 132000€ | 1282€ |
2020-12-10 | 1 | RUE FRANCOIS COLI | 4 | 76 | 332 | 93000€ | 1224€ |
2021-12-08 | 39 | RUE BERLIOZ | 2 | 60 | 454 | 164650€ | 2744€ |
2021-11-09 | 34 | RUE BERLIOZ | 3 | 58 | 363 | 60000€ | 1034€ |
2022-11-24 | 8 | RUE LAMARTINE | 4 | 73 | 225 | 60000€ | 822€ |
2022-07-22 | 62 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 53 | 99 | 90000€ | 1698€ |
2020-06-12 | 5 | RUE CHARLES RISPAL | 6 | 131 | 228 | 99000€ | 756€ |
2021-10-27 | 36 | RUE DENIS PAPIN | 2 | 90 | 350 | 150650€ | 1674€ |
2019-12-18 | 22 | AV ALSACE LORRAINE | 2 | 53 | 75 | 73000€ | 1377€ |
2021-08-17 | 27 | RUE ROSA BONHEUR | 6 | 148 | 600 | 295000€ | 1993€ |
2022-03-24 | 17 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 150 | 0 | 140100€ | 934€ |
2021-06-22 | 17 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 150 | 0 | 185000€ | 1233€ |
2020-05-05 | 11 | RTE DE LYON | 3 | 58 | 373 | 110000€ | 1897€ |
2021-03-18 | 3 | RUE LAMARTINE | 3 | 84 | 125 | 97000€ | 1155€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DU LT BURLAUD | 4 | 88 | 0 | 255000€ | 2898€ |
2022-02-17 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 95 | 805 | 208500€ | 2195€ |
2021-11-16 | 38 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 66 | 512 | 113350€ | 1717€ |
2022-11-09 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 98 | 570 | 160000€ | 1633€ |
2020-12-29 | 15 | AV GENERAL LECLERC | 9 | 235 | 458 | 180000€ | 766€ |
2019-06-24 | 22 | RUE LAMARTINE | 3 | 53 | 287 | 127000€ | 2396€ |
2021-03-15 | 24 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 61 | 217 | 96000€ | 1574€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DU LT BURLAUD | 5 | 129 | 0 | 100000€ | 775€ |
2022-05-10 | 57 | RUE DES GARCEAUX | 5 | 120 | 166 | 110900€ | 924€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DES GARCEAUX | 2 | 40 | 52 | 45000€ | 1125€ |
2020-02-27 | 19 | RUE LAMARTINE | 5 | 115 | 230 | 160000€ | 1391€ |
2019-12-09 | 10 | RUE MICHELET | 3 | 50 | 61 | 38000€ | 760€ |
2021-08-11 | 11 | RUE DES GARCEAUX | 5 | 107 | 511 | 74000€ | 692€ |
2021-08-19 | 1 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 92 | 406 | 180000€ | 1957€ |
2022-08-23 | 63 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 106 | 774 | 158000€ | 1491€ |
2023-04-18 | 19 | RUE ANTOINE DAUVERGNE | 4 | 75 | 53 | 79000€ | 1053€ |
2023-05-17 | 4 | RUE MICHELET | 1 | 30 | 32 | 29900€ | 997€ |
2020-10-23 | 1 | RUE MICHELET | 4 | 76 | 141 | 130000€ | 1711€ |
2019-06-17 | 15 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 75 | 385 | 161250€ | 2150€ |
2021-03-19 | 25 | RUE FRANCOIS COLI | 8 | 165 | 477 | 216700€ | 1313€ |
2023-06-02 | 13 | RUE ANTOINE DAUVERGNE | 3 | 76 | 128 | 130000€ | 1711€ |
2020-12-23 | 32 | RUE MARC JUGE | 3 | 45 | 46 | 33000€ | 733€ |
2020-08-28 | 27 | RUE FRANCOIS COLI | 6 | 65 | 526 | 154000€ | 2369€ |
2022-03-01 | 28 | RUE ANTOINE DAUVERGNE | 5 | 155 | 146 | 210000€ | 1355€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DE NARVIK | 4 | 66 | 126 | 107000€ | 1621€ |
2023-05-03 | 5 | RUE DE NARVIK | 4 | 66 | 126 | 139000€ | 2106€ |
2022-10-18 | 9 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 77 | 361 | 109000€ | 1416€ |
2022-11-21 | 15 | RUE MARC JUGE | 4 | 108 | 289 | 220000€ | 2037€ |
2021-02-18 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 97 | 441 | 155000€ | 1598€ |
2021-07-02 | 82 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 839 | 100000€ | 1250€ |
2022-07-01 | 28 | BD DE COURTAIS | 7 | 210 | 262 | 393600€ | 1874€ |
2022-04-15 | 12 | RUE FRANCOIS COLI | 8 | 175 | 561 | 220000€ | 1257€ |
2022-04-21 | 16 | RUE FRANCOIS COLI | 3 | 53 | 453 | 134000€ | 2528€ |
2021-04-08 | 22 | RUE ANTOINE DAUVERGNE | 6 | 121 | 431 | 251100€ | 2075€ |
2022-08-26 | 120 | RUE DES GARCEAUX | 4 | 80 | 127 | 149652€ | 1871€ |
2023-04-18 | 54 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 95 | 368 | 60000€ | 632€ |
2021-09-28 | 56 | RUE AMPERE | 3 | 58 | 478 | 140000€ | 2414€ |
2021-12-13 | 128 | RUE DES GARCEAUX | 5 | 97 | 295 | 67500€ | 696€ |
2022-11-02 | 14 | RUE ANDRE MESSAGER | 2 | 56 | 244 | 93000€ | 1661€ |
2022-03-24 | 17 | AV THEODORE DE BANVILLE | 6 | 223 | 1067 | 380000€ | 1704€ |
2023-04-13 | 2 | RUE DES CLADETS | 3 | 68 | 827 | 72641.5€ | 1068€ |
2023-06-27 | 16 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 86 | 598 | 30000€ | 349€ |
2022-09-08 | 26 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 57 | 401 | 140000€ | 2456€ |
2019-12-30 | 2 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 65 | 218 | 78000€ | 1200€ |
2021-06-15 | 12 | RUE ANDRE MESSAGER | 7 | 150 | 175 | 108000€ | 720€ |
2022-12-02 | 10 | RUE ANTOINE DAUVERGNE | 3 | 36 | 33 | 33000€ | 917€ |
2021-12-20 | 19 | RUE DE SERBIE | 3 | 100 | 2361 | 230000€ | 2300€ |
2021-07-15 | 17 | AV THEODORE DE BANVILLE | 6 | 120 | 508 | 288000€ | 2400€ |
2023-05-23 | 30 | RUE MARIUS BOULARD | 3 | 59 | 551 | 110000€ | 1864€ |
2020-08-31 | 6 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 103 | 604 | 180000€ | 1748€ |
2019-08-30 | 62 | RUE AMPERE | 5 | 93 | 596 | 110000€ | 1183€ |
2022-06-30 | 6 | RUE ANTOINE DAUVERGNE | 5 | 70 | 215 | 155000€ | 2214€ |
2021-09-08 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 224 | 703 | 342000€ | 1527€ |
2022-01-26 | 11 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 64 | 317 | 73000€ | 1141€ |
2022-07-08 | 3 | RUE ANDRE MESSAGER | 2 | 45 | 125 | 127000€ | 2822€ |
2022-11-29 | 64 | RUE AMPERE | 3 | 78 | 575 | 168000€ | 2154€ |
2020-10-23 | 9006 | IMP DES EPINETTES | 5 | 116 | 705 | 168000€ | 1448€ |
2022-01-31 | 8 | RUE MARCEL GENERMONT | 7 | 194 | 309 | 294000€ | 1515€ |
2021-02-18 | 25 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 78 | 227 | 115800€ | 1485€ |
2020-12-09 | 31 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 110 | 419 | 189000€ | 1718€ |
2022-09-16 | 31 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 110 | 419 | 203190€ | 1847€ |
2021-02-05 | 10 | RUE DU 8 MAI | 4 | 104 | 160 | 102000€ | 981€ |
2022-12-20 | 26 | RUE DE SERBIE | 6 | 86 | 88 | 115800€ | 1347€ |
2020-06-26 | 10 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 48 | 315 | 150000€ | 3125€ |
2022-12-16 | 20 | AV THEODORE DE BANVILLE | 7 | 250 | 478 | 392500€ | 1570€ |
2020-08-14 | 25 | RUE DU 8 MAI | 7 | 131 | 222 | 195000€ | 1489€ |
2020-02-25 | 10 | RUE ADJUDANT VINCENOT | 5 | 89 | 277 | 73000€ | 820€ |
2019-12-12 | 69 | BD DE COURTAIS | 7 | 127 | 293 | 195000€ | 1535€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DES VIGNOTS | 4 | 70 | 539 | 115000€ | 1643€ |
2022-05-23 | 8 | RUE ADJUDANT VINCENOT | 5 | 89 | 290 | 148000€ | 1663€ |
2022-06-07 | 16 | AV THEODORE DE BANVILLE | 3 | 100 | 140 | 150000€ | 1500€ |
2021-05-10 | 40 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 107 | 358 | 134150€ | 1254€ |
2021-07-21 | 45 | BD LEDRU ROLLIN | 9 | 208 | 253 | 335000€ | 1611€ |
2019-07-01 | 16 | AV THEODORE DE BANVILLE | 5 | 283 | 217 | 430000€ | 1519€ |
2022-10-26 | 72 | RUE AMPERE | 9 | 186 | 924 | 264000€ | 1419€ |
2021-01-08 | 22 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 125 | 422 | 103000€ | 824€ |
2021-04-07 | 3 | RUE DES VIGNOTS | 5 | 107 | 0 | 90000€ | 841€ |
2020-07-24 | 39 | RUE BAUDIN | 9 | 174 | 237 | 118500€ | 681€ |